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Rentabilidad de Contratar Detectives Privados ante el Uso Indebido de Viviendas

En los últimos años, las denuncias por ocupación ilegal de viviendas y subarriendo prohibido han experimentado un aumento significativo en España. Como dato significativo, tan solo en 2020, se registraron 14.675 denuncias, lo que evidencia la creciente problemática en torno al uso indebido de propiedades alquiladas.

Ante esta situación, la intervención de un detective privado puede ser fundamental para proteger los derechos de los propietarios y conseguir pruebas sólidas por la vía legal.

El papel de RT Investigaciones, Detectives Privados en Algecirass

RT Investigaciones, con sede en Algeciras, ofrece servicios profesionales destinados a detectar y documentar el uso indebido de propiedades alquiladas. Nuestro equipo de detectives privados cuenta con una amplia experiencia en la obtención de pruebas que cumplen con los requisitos legales para presentar ante las autoridades correspondientes, en conformidad con lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

¿Cómo un detective privado puede probar el uso indebido de la propiedad?

Cuando un propietario y un inquilino firman un contrato de arrendamiento, ambos se comprometen a respetar una serie de normas dictadas por la LAU. Sin embargo, en ocasiones, el inquilino puede incumplir estas normas, como realizar un Subarriendo de la vivienda, local o inmueble. En estos casos, RT Investigaciones puede ser un aliado estratégico para los propietarios al proporcionar pruebas irrefutables de estas infracciones.

Tanto el Subarriendo cómo el alquiler de habitaciones sin el permiso del propietario, es motivo suficiente para solicitar la rescisión del contrato de arrendamiento o renegociar las condiciones del alquiler. Sin embargo, para que estas acciones tengan éxito, el propietario necesita presentar pruebas sólidas. Los detectives privados de RT Investigaciones están capacitados para recopilar dichas pruebas, asegurando que los derechos del propietario sean protegidos.

Servicios de investigación en arrendamientos de RT Investigaciones

RT Investigaciones ofrece una amplia gama de servicios de investigación privada relacionados con el alquiler de propiedades. Nuestro equipo de detectives está preparado para abordar situaciones como el Subarriendo, ocupación ilegal de viviendas y otros usos indebidos de la propiedad.

Nuestros servicios incluyen la realización de investigaciones exhaustivas para detectar y documentar casos de Subarriendo, presión legal y negociación con inquilinos para que abandonen la propiedad, verificación del uso real de un inmueble, detección de duplicidad de domicilio, localización de inquilinos desaparecidos y comprobación del cumplimiento de las leyes y normativas locales.

La importancia de contar con detectives privados en casos de arrendamiento

La asistencia de un detective privado como los de RT Investigaciones puede suponer un alivio significativo para los propietarios involucrados en un proceso de arrendamiento de viviendas. Al contar con pruebas sólidas, los propietarios pueden presentar su caso ante las autoridades y solicitar la rescisión del contrato o tomar las medidas legales pertinentes. Además, nuestra intervención puede ser clave para prevenir futuras infracciones y proteger tu inversión inmobiliaria.

Conclusión

Si eres propietario y sospechas que tu vivienda está siendo utilizada de forma indebida, no dudes en ponerte en contacto con RT Investigaciones. Nuestro equipo de detectives privados en Algeciras está a tu disposición para ayudarte a proteger tus derechos y tú propiedad.

¿Necesitas asistencia profesional para proteger tu propiedad? Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte.

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Detectives Privados: Descubrir y Acreditar Delitos contra el Patrimonio

En los últimos años, ha habido un notable incremento en la demanda de Detectives privados especializados en la Investigación para descubrir y acreditar que un deudor con la finalidad de disminuir o anular su patrimonio para frustrar las expectativas del Derecho de su acreedor a cobrar una deuda.

Alzamiento de Bienes

Este delito, que implica la ocultación deliberada de bienes para e ludir deudas, ha generado una preocupación creciente tanto en el ámbito empresarial como en el privado. Las Investigaciones exhaustivas y especializadas son más necesarias que nunca para combatir esta forma de fraude.

El Papel Fundamental de los Detectives Privados

Impacto en Empresas y Particulares

El Alzamiento de bienes afecta tanto a particulares como a empresas, especialmente en contextos de insolvencia y quiebra. Los Detectives Privados desempeñan un papel crucial en la localización de bienes ocultos y en la obtención de pruebas que pueden ser utilizadas en procedimientos legales.

Técnicas Avanzadas de Investigación

Los Detectives Privados de RT Investigaciones están altamente capacitados para rastrear movimientos financieros, Investigar activos y descubrir transacciones fraudulentas. Utilizan una variedad de técnicas, entre otras:

  • Seguimiento y vigilancia
  • Investigación de registros públicos y financieros
  • Análisis de datos digitales

Proceso de Investigación

Recopilación de Información

El proceso en este tipo de Investigaciones, comienza con una recopilación minuciosa de información sobre el sujeto. Esta fase implica la Investigación de Registros públicos y financieros, así como el seguimiento y la vigilancia a la persona a Investigar.

Colaboración con Profesionales del Derecho

La colaboración con Abogados y otros profesionales es esencial para asegurar que las pruebas obtenidas sean admisibles en tribunales. RT Investigaciones trabaja en estrecha colaboración con equipos legales para proporcionar un respaldo sólido en Sede Judicial.

Innovación en Herramientas y Métodos

Uso de Tecnología Digital

La sofisticación de las tácticas de ocultación ha llevado a los Detectives Privados a adoptar métodos más avanzados. El uso de herramientas digitales y el análisis de datos ha mejorado significativamente la eficacia de las Investigaciones, permitiendo descubrir activos ocultos con mayor precisión.

Servicios Preventivos para Empresas

Además de la detección y recuperación de bienes, RT Investigaciones ofrece servicios preventivos como auditorías internas y evaluaciones de riesgos. Estas medidas ayudan a identificar posibles vulnerabilidades y a prevenir futuros casos de alzamiento de bienes.

Conclusión

El aumento en esta tipología de Delitos y la complejidad subraya la importancia de contar con Detectives Privados especializados.

En RT Investigaciones, ofrecemos servicios personalizados para particulares y empresas, ayudándoles a enfrentarse a los desafíos legales con mayor confianza y seguridad.

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¿Es válida una prueba conseguida por un detective privado para un juicio?

Como detectives privados, nos encontramos con esta pregunta con bastante frecuencia. Clientes, abogados e incluso empresas se preguntan sobre la validez de las pruebas obtenidas en investigaciones privadas. Es un tema crucial, ya que puede determinar el curso y el resultado de un caso judicial. Entonces, ¿qué hace que una prueba sea válida en un juicio?

1. Legalidad en la Obtención

La legalidad en la obtención de pruebas es fundamental. Si una prueba se ha conseguido de manera ilegal o mediante métodos cuestionables, es probable que sea desestimada por el tribunal. Como detectives privados, siempre trabajamos dentro de los límites legales y éticos, asegurándonos de que todas las pruebas sean obtenidas de manera adecuada.

2. Cadena de Custodia

La cadena de custodia es otro factor crucial en la validez de una prueba. Esto implica documentar cuidadosamente el manejo y la ubicación de la evidencia desde el momento en que se recolecta hasta que se presenta en el tribunal. Cualquier problema en este sentido puede poner en duda la autenticidad de la prueba y su validez en el juicio.

3. Relevancia y Fiabilidad

Además de ser obtenida legalmente y mantener una cadena de custodia adecuada, la prueba debe ser relevante y confiable para ser considerada válida en el juicio. Esto significa que la evidencia debe estar directamente relacionada con los hechos del caso y ser lo suficientemente confiable como para ser considerada creíble por el tribunal.

4. Admisibilidad

La admisibilidad de una prueba en el juicio depende de las leyes y regulaciones específicas de cada jurisdicción. Es importante trabajar en estrecha colaboración con abogados para garantizar que las pruebas recopiladas cumplan con los requisitos de admisibilidad del tribunal.

Como habrás deducido la contratación de una agencia de detectives profesional y rigurosa será fundamental en el éxito de tu caso. Como detective privado, es mi responsabilidad garantizar que todas las pruebas cumplan con estos criterios para respaldar de manera efectiva el caso de los clientes en Sede Judicial.-
RT Investigaciones proporciona información basada en la labor de detectives privados, únicos profesionales habilitados por Ley de Seguridad Privada para poder investigar, teniendo el cliente la posibilidad legal de conocer, a través de nuestra investigación, lo que pretende saber y lo que se le está ocultando por el tercero en cuestión.

En nuestra Agencia estamos especializados como detectives privados para empresas, así como detectives privados para acreditar posibles fraudes laborales y en Derecho de Familia.

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La importancia de la privacidad y la ética en la investigación privada

En el mundo de la investigación privada, la línea entre obtener información crucial y respetar la privacidad de los ciudadanos puede ser delgada.

A medida que nos adentramos en 2024, la ética y la privacidad en la Investigación privada se han convertido en temas de discusión aún más relevantes, dadas las nuevas tecnologías y metodologías que están surgiendo.

Este artículo tiene como objetivo profundizar en la importancia de mantener una práctica ética y respetar la privacidad durante las Investigaciones, proporcionando así servicios que no solo son efectivos sino también legalmente responsables.

La ética en la investigación privada

¿Qué implica la ética en la investigación privada?

La ética en la Investigación se refiere a la adhesión a principios morales y legales durante la realización de las pesquisas. Esto incluye respetar los límites de la legalidad, asegurar la confidencialidad de los clientes y de los ciudadanos a Investigar, y evitar cualquier forma de engaño o invasión injustificada de la privacidad.

Importancia de seguir un código ético

Seguir un código ético no solo es fundamental para la legalidad y legitimidad del encargo, sino que también refuerza la credibilidad y la confianza en los servicios de los detectives privados. Un profesional ético garantiza que la información se obtiene de manera justa, legal y sin comprometer la dignidad de los ciudadanos involucrados.

Respetando la privacidad en las investigaciones

¿Qué significa la privacidad en este contexto?

En el contexto de la Investigación privada, la privacidad se refiere al derecho de los ciudadanos a mantener su información personal protegida y a no ser objeto de vigilancia intrusiva sin un motivo justificado.

Respetar la privacidad implica utilizar métodos de Investigación que sean intrusivos sólo cuando sea estrictamente necesario y esté justificado por la naturaleza del caso.

Desafíos a la privacidad en la era digital

Con el avance de la tecnología, surgen nuevos desafíos para la privacidad.

Los detectives privados de 2024 deben estar especialmente atentos a cómo las herramientas digitales pueden invadir la privacidad de manera inadvertida.

Esto incluye el uso de Redes Sociales Abiertas, dispositivos de seguimiento y otros medios digitales que pueden cruzar rápidamente la línea entre lo legal y lo invasivo.

Buenas prácticas para una investigación ética y privada

Establecimiento de límites claros

Es crucial que los Investigadores Privados establezcan límites claros antes de comenzar cualquier Investigación. Esto incluye definir claramente los objetivos de la Investigación, qué métodos se utilizarán y cómo se manejará y protegerá la información recabada.

Transparencia y consentimiento

Siempre obtenemos el consentimiento de los clientes, mediante un Contrato de Investigación Privada firmado por ambas partes y en el que el Sr cliente se ratifica tener relación legítima con la persona a Investigar.

Formación continua en ética y privacidad

Los Detectives privados deben mantenerse actualizados con la normativa vigente y regulaciones más recientes relativas a la privacidad y la ética.
La formación continua y la educación en estas áreas son esenciales para garantizar que las operativas llevadas a cabo en cada Investigación se mantengan dentro de los límites de lo legal.

Conclusión

La importancia de la privacidad y la ética en la investigación privada no puede subestimarse.

En 2024, con la continua evolución de la tecnología y los métodos de Investigación, es más importante que nunca que los detectives privados se adhieran a prácticas que respeten los derechos y la dignidad de todas las personas involucradas.

Al hacerlo, no solo protegen a sus clientes y sujetos de investigación, sino que también mantienen la integridad y la confiabilidad de la industria de la Investigación privada.

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Un detective privado investigó a trabajadores por encargo del ayuntamiento de Pontevedra

La junta de personal del Ayuntamiento de Pontevedra ha realizado una denuncia contundente al revelar que 17 trabajadores municipales fueron sometidos a investigaciones, arrojando luz sobre la utilización de un detective privado contratado por la administración local. Este hecho se suma a la polémica anterior relacionada con la contratación de un detective para examinar a un bombero y verificar su baja médica. Según los representantes de los trabajadores, en este último caso se acudió a una empresa privada, mientras que las demás investigaciones se llevaron a cabo internamente.

Héctor Santaló, portavoz de la junta de personal, ha expresado su preocupación por los «graves defectos de procedimiento» que, según ellos, rodean la tramitación de algunos expedientes disciplinarios, señalando que algunos de estos asuntos no deberían corresponder al Concello de Pontevedra, sino al Instituto Nacional de Salud. Además, los representantes sindicales han levantado la bandera de la «persecución del grupo de gobierno a ciertos trabajadores». Un informe remitido por el secretario del Concello reveló que, durante este mandato, se investigó a once policías locales.

En respuesta a esta situación, la junta de personal del Concello de Pontevedra está evaluando la posibilidad de presentar una denuncia ante el Defensor del Pueblo. Además de las cuestiones relacionadas con las investigaciones, han expresado su inquietud por el futuro de la Unidad Asistencial de Drogodependencias (UAD), en funcionamiento desde 1992 gracias a un convenio entre el Concello de Pontevedra y la Xunta. Solicitan al alcalde que inicie negociaciones con la administración autonómica para garantizar una mayor dotación económica, ya que actualmente no se están cubriendo las bajas del personal que se jubila. La junta de personal busca así abordar no solo las cuestiones de procedimiento y persecución, sino también las implicaciones en la gestión de servicios cruciales para la comunidad.

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Ratifican el despido de una empleada que, mientras estaba de baja, prestaba servicios similares a los de su empresa en el negocio de su pareja

El Tribunal Superior de Justicia de Canarias ha ratificado como procedente el despido disciplinario de una empleada que, estando de baja en su empresa por incapacidad temporal, prestaba servicios en el negocio de su pareja.

El recurso de suplicación fue desestimado porque la administrativa, durante su baja por ansiedad y depresión, desarrolló “una actividad comercial, de venta, similar a sus funciones por cuenta ajena, en la que también existe un componente de estrés de atención al público”, según señala la sentencia.

Para Ricardo Sánchez Bochachía, letrado que ha representado a la empresa en este caso, “lo sustancial para reprobar la conducta de la trabajadora consiste en que, durante su período de incapacidad laboral, en el que era compensada por la Seguridad Social y la empresa, realizaba actividades que no contribuían a su mejoría y sí demostraban cierta capacidad laboral” afirma.

La trabajadora al conocer su despido demandó a la empresa y al Fondo de Garantía Salarial y su demanda fue desestimada por el Juzgado de lo Social nº 8 de Santa Cruz de Tenerife admitiendo la evaluación de los informes de detectives privados, que manifiestan “una clara transgresión de la buena fe contractual” según la sentencia, que además especifica que no se ha vulnerado el derecho a la intimidad de la empleada, como ella sostenía.

El letrado también señala que “la legitimidad para el uso de la prueba deriva del artículo 48 de la Ley de Seguridad privada, y viene dada por el derecho de cualquier empresario a controlar la actividad laboral de sus trabajadores”.

Esta sentencia fue declarada firme por Diligencia de Ordenación de la Sala de lo Social, añade Ricardo Sánchez Bochachía.

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El Tribunal Supremo determina que la simple sospecha es suficiente para contratar a un investigador que documente un incumplimiento laboral

La reciente sentencia del Tribunal Supremo, que unifica criterios, ha parcialmente estimado el recurso presentado por Zaintzen, una empresa especializada en servicios de limpieza, mantenimiento y cuidado de personas, filial de CLECE. La empresa, impulsada por sospechas de incumplimiento laboral, decidió investigar a un empleado encargado de limpiar cristales utilizando un vehículo de la empresa. El detective privado contratado demostró que el trabajador había cometido múltiples incumplimientos, incluyendo un delito contra la seguridad pública.

La sentencia permite el uso de vigilancia por un detective ante meras sospechas, sin necesidad de acreditación, lo cual es beneficioso para las empresas, según la abogada representante, Irune García-Diego Venegas. Aunque logró revocar la condena de indemnización al trabajador, lamenta que el tribunal no declarara el despido como procedente.

El juzgado inicial consideró ilícito el uso de la prueba de seguimiento por el detective privado, declarando la nulidad del despido e imponiendo una indemnización adicional a la empresa. Esta decisión fue confirmada por el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco y apelada ante el Tribunal Supremo.

García-Diego aconseja a los abogados que, al presentar un recurso de casación para la unificación de doctrina en casos de despido, soliciten la nulidad de actuaciones como medida accesoria. Esto permitiría que, en caso de que el alto tribunal estime la pretensión principal, el expediente judicial regrese al Juzgado de lo Social para una nueva evaluación, incluyendo el informe del detective privado.

La sentencia finalmente revoca la calificación de nulidad del despido e indemnización por violación de derechos fundamentales, clasificando el despido como improcedente. La empresa tiene la opción de poner fin a la relación laboral con la indemnización correspondiente o readmitir al trabajador.

Investigacion de detective para abogado

El Supremo avala la investigación con cámara oculta de un detective a un abogado que no pagaba la pensión a su ex mujer

El Tribunal Supremo ha respaldado la investigación con cámara oculta realizada por un detective a un abogado que no cumplía con el pago de la pensión a su exesposa. El abogado había presentado un recurso argumentando que se habían vulnerado sus derechos a la imagen e intimidad debido a la grabación oculta. Sin embargo, el tribunal determinó que no hubo intromisión ilegítima en su imagen o intimidad. La investigación tenía como objetivo obtener pruebas de que el abogado tenía fondos para pagar las pensiones acordadas en el divorcio que adeudaba a su exesposa.

Investigación con cámara oculta realizada por un detective

El tribunal subrayó que la investigación fue proporcional y legal, y se llevó a cabo para proteger el derecho de defensa de la exesposa, quien buscaba pruebas para los procesos judiciales relacionados con los impagos reiterados de pensiones. La investigación incluyó una entrevista en el despacho del abogado, donde el detective se hizo pasar por cliente. Las grabaciones no se realizaron en lugares privados y las imágenes capturadas no se difundieron al público.

El Supremo concluyó que no se invadió la intimidad del abogado y que la investigación utilizó medios proporcionados para demostrar su actividad profesional y refutar su afirmación de falta de ingresos. El tribunal rechazó la solicitud de indemnización por daño moral del abogado, señalando que sería contradictorio otorgarla a alguien que había evadido sus responsabilidades familiares y había sido condenado penalmente por ello.

Si estas interesado en contratar un detective privado en Algeciras contacta con RT Investigaciones y le atenderemos a la mayor brevedad posible.

Tribunal-Supremo

El Tribunal Supremo valida el informe de detective privado en casos laborales

El Tribunal Supremo (TS) ha establecido que el informe de un detective privado es una prueba admisible para demostrar incumplimientos laborales. Esta decisión se tomó en la sentencia 551/2023 del 12 de septiembre. La sentencia fue firmada por los magistrados Antonio V. Sempere Navarro, Sebastián Moralo Gallego, Concepción Rosario Ureste García e Ignacio Garcia-Perrote Escartín.

La empresa en cuestión había contratado a un detective para seguir a un empleado que, según el informe, cometió varios incumplimientos laborales. Basándose en este informe, la empresa despidió al trabajador. Sin embargo, el Juzgado de lo Social de Bilbao declaró el despido nulo, argumentando que la empresa no había justificado el uso del detective y que se había violado el derecho a la intimidad del trabajador.

El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco confirmó esta decisión. Sin embargo, la empresa recurrió al Supremo, que finalmente determinó que la vigilancia del detective no violaba la intimidad del trabajador y que la falta de pruebas sobre los incumplimientos mencionados en la carta de despido hacía que el despido fuera improcedente.

El TS concluyó que la empresa debe optar entre readmitir al trabajador o indemnizarlo según la normativa vigente. Además, el TS señaló que no existe un derecho constitucional a que un despido laboral sea declarado nulo basándose en la violación de los derechos del artículo 18.1 y 3 de la Constitución.

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Detective privado para acreditar que una trabajadora con licencia médica realiza actividades incompatibles con su condición médica

El Tribunal Superior de Justicia de Canarias, en España, desechó el recurso interpuesto por una empleada que fue despedida por atender a clientes de otra empresa mientras estaba de baja médica por depresión y estrés. Consideraron que esta actividad no favorecía su recuperación y, al mismo tiempo, validaron la legalidad de contratar detectives privados para demostrar los incumplimientos de la demandante, estableciéndola como una prueba válida.

El caso gira en torno a una empleada administrativa de una empresa de seguros que solicitó una licencia médica debido a la depresión. Sin embargo, su empleador la despidió disciplinariamente al comprobar que, durante su ausencia, realizaba actividades incompatibles con su condición médica que justificaba la baja. En este contexto, un detective privado contratado por la compañía la sorprendió trabajando en el área de atención al cliente del negocio de su pareja.

La mujer demandó a su empleador en un tribunal para solicitar la nulidad de su despido. Sin embargo, el juez de primera instancia rechazó su demanda, lo que la llevó a apelar en segunda instancia. Argumentó que la carta de despido no estaba debidamente fundamentada y que los hechos narrados en ella habían sido obtenidos de manera ilegal por detectives privados, lo que, desde su perspectiva, vulneraba su intimidad y dignidad.

En su análisis en profundidad, el Tribunal señala que «la demandante no se dedica, por ejemplo, a confeccionar sombreros, una actividad que podría ser relajante y contribuir a su recuperación de la depresión. En cambio, se involucra en una actividad comercial de venta, similar a la que realizaba como empleada. Este tipo de actividad no favorece una recuperación rápida y es completamente incompatible con su situación de incapacidad laboral remunerada».

El Tribunal observa que «la prueba presentada por el detective, a pesar de no ser recopilada directamente por el empleador, no infringe ninguna disposición de la ley de seguridad privada ni vulnera ningún derecho fundamental de la trabajadora. Es importante destacar que la cuestión de si se comete alguna infracción reside en la aplicación práctica de la prueba, y no en su contratación, ya que el empresario tiene el respaldo legal para utilizar este recurso, tanto para verificar la compatibilidad de la baja de su empleado con ciertas actividades durante el período de licencia, como para defenderse en situaciones judiciales. Se trata de un medio de prueba válido respaldado por la ley».

El Tribunal agrega que «esta es una forma de prueba que permite demostrar hechos a través del testimonio objetivo de un testigo cualificado, lo que se diferencia de la vigilancia por video, donde el empleador observa la actividad del trabajador para comprobar posibles incumplimientos, lo que puede afectar su privacidad. No se hace distinción entre las actividades sujetas a grabación».

En última instancia, el Tribunal concluye que «la posible violación de un derecho fundamental en la prueba presentada por el detective depende de la naturaleza de la actividad investigada y si esta afecta la privacidad o dignidad del trabajador. El empresario tiene el derecho legal de recurrir a esta prueba para verificar la compatibilidad de la baja de su empleado con ciertas actividades y para defenderse en situaciones legales, ya que se trata de un medio de prueba válido respaldado por la ley».

En resumen, el Tribunal rechazó la apelación y confirmó la decisión de la primera instancia.

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